Zdjęcie do tekstu - Działki deweloperskie - coraz trudniejsze do zdobycia

Działki deweloperskie

Rosnące ceny gruntów pod zabudowę mieszkaniową są przyczyną podwyżek cen na rynku pierwotnym. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, jak deweloperzy oceniają trudności z zakupem odpowiednich działek. 

Jeżeli chodzi o podażowe przyczyny wzrostów cen nowych mieszkań, to można wskazać trzy główne czynniki. Mowa o drożejących materiałach budowlanych, wzroście kosztów pracy i coraz droższych działkach pod zabudowę. Wpływ tego ostatniego czynnika na pewno jest niebagatelny. Niedawno opublikowane wyniki ankiety NBP wskazują, że wedle szacunków firm deweloperskich przez pół roku (III kw. i IV kw. 2018 r.) działki podrożały o 14% (przeciętne lokalizacje) oraz 24% (bardzo dobre lokalizacje). Warto sprawdzić, jak w świetle wyników tej samej ankiety deweloperzy oceniają swoje problemy z dostępnością i cenami gruntów. 

Szukasz atrakcyjnej nieruchomości w województwie łódzkim? Sprawdź inwestycję Impresja Park II – wyjątkową propozycję dla osób ceniących mieszkanie w pobliżu centrum miasta nie chcących jednocześnie rezygnować z ciszy i spokoju.

Wg portalu RynekPierwotny.pl wyniki analizy przeprowadzonej przez Narodowy Bank Polski w marcu 2019 r. wskazują, że ograniczona dostępność gruntów jest ważnym problemem dla deweloperów. Aż 11% inwestorów wskazywało trudniej dostępne grunty jako czynnik, który może mieć negatywny wpływ na liczbę planowanych inwestycji w 2019 r. Wyższy wynik dotyczył tylko wzrostu cen usług świadczonych przez wykonawców projektów (17%) oraz wzrostu cen materiałów budowlanych (16%). 

Co więcej, aż 60% badanych firm deweloperskich odpowiedziało, że w drugiej połowie 2018 r. (względem okresu styczeń – czerwiec 2018 r.) wzrosły problemy z nabyciem gruntu pod inwestycje mieszkaniowe wielorodzinne. Pocieszający jest fakt, że pomimo szybko wzrastających cen działek, badani deweloperzy notowali zyski ze sprzedaży mieszkań. Prawie dwie trzecie ankietowanych inwestorów określiło poziom swojego zysku w 2018 r. jako satysfakcjonujący. W przypadku dużych firm deweloperskich, analogiczny wynik wyniósł aż 92%. Warto dodać, że tylko 2% ankietowanych inwestorów w 2018 r. wykazało stratę ze sprzedaży mieszkań. 

Przeczytaj również inny nasz artykuł: kable w oplocie jako ozdoba.

Oceń ten artykuł!
[Głosów:0    Średnia:0/5]

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *